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重磅!南京出台人才购房新政!

网络整理 2019-11-07 17:11

南京,聚天下英才而用之。

吸引人才安居乐业,《2020年南京市人才购买商品住房办法》政策解读来了!

南京又出台重磅人才安居政策——《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(以下简称《办法》),为人才购房出台专门文件开辟优先通道,这在全国还是首次。

11月7日,南京市委市政府召开新闻发布会,南京市住房保障和房产局局长郭宏定解读《办法》。记者注意到,办法自2020年1月1日起施行,届时将同步开启网上申请受理通道。相对于以往人才购买商品房政策,此次对各类人才全覆盖,且覆盖全市商品住房。更值得一提的是,确保人才购房最优先。

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南京市人才购买商品住房办法2020年1月起施行

01

7类人才可以享受优先购房政策

一是在南京市工作,相当于《南京市人才安居办法》中的A—E类人才;

二是在南京市工作,取得博士学位的人才;

三是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得硕士学位的人才;

四是在南京市登记注册的规上企业、高新技术企业、已备案新型研发机构工作,取得高级技师及以上职业资格的高技能人才;

在南京市登记注册的企业工作,年纳税收入50万元及以上的企业高级管理人才和技术骨干;

六是在南京市工作,通过南京市高层次人才举荐委员会认定,并经市委市政府批准的举荐人才。这六类人才须同时具备与单位签订1年以上劳动合同,在我市缴纳社会保险或个人所得税。

七是经市政府批准的其他人才。

以上供应对象不限户籍,包含海外人才和港、澳、台人才。其中,本市户籍相当于A、B、C类人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房或仅有1套住房且建筑面积小于90平方米,其他人才须申请时本人、配偶及未成年子女在南京无自有产权住房且1年内无住房交易记录。

02

哪些房源可以由人才优先购买根据供应房源的不同来源,采取集中和分批相结合的方式开展供应。

政府定向筹集的房源集中供应。根据每个项目的不同特点,结合位置、套型、价格等因素单独制定销售方案,在方案中明确供应的房源、数量、价格、对象等内容并向社会公示,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,由政府指定的单位或开发企业按照销售方案组织人才集中选房。

市场优先供应的房源分批供应。市房产部门根据项目开盘计划,在“南京市人才安居信息服务平台”发布即将开盘的商品住房信息和服务专员联系方式,人才凭《人才购房证明》到项目现场报名登记,开发企业在办理预售许可(现售备案)后,按照“人才优先,过程公开”的原则,根据公示的销售方案,组织人才和其他购房人同步选房。其中:需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,通过摇号或抽签的方式确定人才选房顺序号,并根据项目本次申请上市销售量的20%—30%确定人才入围名单,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。未入围的人才不纳入本批次人才选房,该部分人才可报名参加其他购房人摇号或轮候下一期开盘房源,也可在《人才购房证明》有效期内选择其他商品住房。不需要摇号的项目,相关开发企业在办理商品房预售许可(现售备案)后,根据销售方案,按人才优先、其他购房人递进的顺序组织选房。

03

人才购房申请流程

人才优先购房实施在线办理,程序简捷,公开透明。人才通过“我的南京”APP或“南京房产微政务”微信公众号在线申请,如实填写信息,按要求提供劳动关系、业绩履历等材料。由各人才条口相关部门分工审核通过后,为申请人发放电子版的《人才购房证明》,人才持该证明到意向楼盘办理报名登记、选房、认购、缴款、签约等手续。

04

人才购房监督管理一是开发企业按照本《办法》要求,制定详细的销售方案,做好日常接待、需求登记、公开公示等服务,按照房产销售行业的有关规定和要求组织开展选房、认购、缴款、签约等销售工作,规范销售行为,确保销售工作平稳有序进行。

二是在房屋销售过程中,人才和开发企业应根据双方签订的协议履行各自义务,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任。

三是鼓励金融机构为人才提供优惠、便捷的金融服务。政府定向筹集的房源原则上以优惠的价格、较低首付比例向符合条件的人才供应。

Tags:出台(54)购房(18)新政(25)

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